Maßgeblicher Grundsatz für die Ausgestaltung der Prozesse im Immobiliengeschäft ist die klare aufbauorganisatorische Trennung der Bereiche Markt und Marktfolge bis ein- schließlich der Ebene der Geschäftsleitung.
Die Entscheidung, ein Immobiliengeschäft einzugehen, erfordert zwei zustimmende Voten der Bereiche Markt und Marktfolge. Weitergehende Vorschriften zur Beschluss- fassung (z. B. KWG, Satzung) bleiben hiervon unberührt. Werden die Entscheidungen von einem Ausschuss getroffen, sind die Mehrheitsverhältnisse so festzulegen, dass der Bereich Marktfolge nicht überstimmt werden kann. Bei der Initiierung von Immobi- liengeschäften durch Dritte ist nur ein Votum aus dem Bereich Marktfolge notwendig. Initiierung durch Dritte Von der Initiierung der Immobiliengeschäfte durch Dritte kann auch ausgegangen wer- den, wenn ein Tochterunternehmen den Immobilienerwerb initiiert und ein erstes Vo- tum abgibt.